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Monografía: texto impreso

El subcontrato de arrendamiento de cosas en el código civil y en la legislación extracodicial / Jorge RODRIGUEZ RUSSO

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Título :	El subcontrato de arrendamiento de cosas en el código civil y en la legislación extracodicial
Tipo de documento:	texto impreso
Autores:	Jorge RODRIGUEZ RUSSO (1967-) (autor)
Mención de edición:	1a. ed.
Lugar-Editorial-Fecha:	Montevideo : FCU, 2024
Descripción física:	133 p.
ISBN:	978-9974-2-1474-3
Nota general:	Con notas al pie de las páginas y referencias bibliográficas. Incluye bibliografía.
Idioma de publicación :	Español
Ubicación:	D346.6 R696s
Temas:	ARRENDAMIENTO DE COSAS - URUGUAY ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES - URUGUAY - LEGISLACION ARRENDAMIENTO RURAL - URUGUAY ARRENDAMIENTO URBANO - URUGUAY CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SIN GARANTIA EN LA LEY 19.889 (09/07/2020) (LEY DE URGENTE CONSIDERACION - LUC) DECRETO LEY 14.219 (04/07/1974) (ALQUILERES - SE MODIFICA EL REGIMEN VIGENTE EN MATERIA DE ARRENDAMIENTOS Y SE DAN NUEVAS NORMAS SOBRE DESALOJOS Y LANZAMIENTOS) - COMENTARIOS DECRETO LEY 14.384 (16/06/1975) (ARRENDAMIENTOS RURALES) LEY 16.223 (22/10/1991) (LEY DE ARRENDAMIENTOS RURALES) - COMENTARIOS LEY 19.889 (09/07/2020) (ARTS. 454 Y 458) (LEY DE URGENTE CONSIDERACION - LUC) (CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SIN GARANTIA) - COMENTARIOS SUBARRENDAMIENTO - URUGUAY - LEGISLACION SUBCONTRATOS - URUGUAY SUBCONTRATOS - URUGUAY - LEGISLACION
Resumen:	La obra tiene por objeto abordar el panorama de la disciplina sustantiva del subcontrato de arrendamiento, que se encuentra contenida en el sistema general del Código Civil y en los microsistemas que la evolución legislativa ha ido consolidando con la normativa sobre arrendamientos urbanos y rurales sobre bienes de naturaleza inmueble [extraído de contratapa].
Contenido:	La categoría del subcontrato en el derecho privado. Noción, caracteres y fundamento. La conexión contractual en el plano funcional. La adquisición derivada y la sucesión constitutiva. Las vicisitudes del contrato base y su incidencia en el subcontrato. El subcontrato de arrendamiento de cosas en el régimen del Código Civil. Las previsiones normativas y sus antecedentes. Presupuestos de existencia y elementos estructurales del subcontrato : haz obligacional del subarrendamiento. La facultad de subarrendar : alcances, limitaciones y prohibiciones. Otras proyecciones de la conexión contractual. Las limitaciones del subcontrato de arrendamiento en cuanto al destino y al plazo : ausencia de limitaciones respecto al precio. La disciplina del subcontrato de arrendamiento en la legislación de arrendamientos urbanos con destino casa-habitacion. Régimen de libre contratación. Régimen estatutario del Decreto-Ley 14.219. El subcontrato de arrendamiento de cosas en el Código Civil y en la legislación extracodicial. Rasgos característicos. La exigencia de autorización por escrito para subarrendar. La presunción legal de subarrendamiento. El mayor precio del subarrendamiento y sus proyecciones sobre el contrato base. La forma del consentimiento del contrato derivado. Régimen de los arrendamientos sin garantía de la Ley 19.889. Ámbito de aplicación. Destino casa habitación (literal A). Ausencia de garantías a favor del arrendador (Literal B). Contrato otorgado por escrito (literal C). Pacto expreso sobre plazo y precio (literal D). Acuerdo de partes en someterse a las disposiciones de la Ley (literal E). La regulación del subarrendamiento. Las consecuencias del mayor precio del subarrendamiento respecto al del contrato base. La simulación de ausencia de garantías y la autorización para subarrendar. La disciplina del subcontrato de arrendamiento en la legislación de arrendamientos rurales con destino a la explotación agrícola, pecuaria o agropecuaria. Características del régimen. Las exigencias para la inscripción de los contratos de subarrendamiento rural. Consecuencias jurídicas de la falta de inscripción : el negocio irregular. La forma del consentimiento del subcontrato de arrendamiento rural. Consideraciones finales sobre los diferentes regímenes.

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