| Contenido: | Los gobiernos departamentales estan legitimados
Ubicación de los decretos que sancionan las Juntas Departamentales en la llamada pirámide normativa
La materia municipal y la departamental
Cotejo de las leyes nacionales y los decretos departamentales con fuerza de ley
De cómo resolver las contradicciones entre la ley y los decretos departamentales
De si las expresiones ley y leyes, empleadas en los artículos 7º y 32 de la Cosntitución, se refieren únicamente a las sancionadas por el Poder Legislativo
De si se ajustaría a derecho, que el Estado le comunicara a los Gobiernos Departamentales, que no tolerará la erección de edificios o de antenas de más altura de la les informe
Breve síntesis de supuestos en que se crean bienes regidos por el Estatuto de Propiedad Horizontal
La problemática de futuras unidades de propiedad horizontal de edificiios en costrucción
Edificios inconclusos paralizados
De por qué se sancionó la Ley 8.733 y a qué bienes se refirió
De las seguridades que ha dado la Ley 8.733 a los promitentes adquirentes, cuyas promesas se inscribieran en el registro que se creaba
De si la Ley 8.733 de promesa de enajenación de inmuebles a plazos, ampara plenamente a los promitentes adquirentes de unidades de propiedad horizontal que han negociado en concordancia con sus preceptos y cumplido con sus prestaciones
De si la Ley 8.733 de promesa de enajenación de inmuebles a plazos, ampara plenamente a los promitentes adquirentes de futuras unidades de propiedad horizontal, que han negociado de acuerdo a sus preceptos y cumplido con sus obligaciones
Cotejo entre los derechos y seguridades de promitentes adquirentes de undiades de propiedad horizontal, con existencia material y jurídica, con los de bienes que aún no tienen esta calidad, cuyas documentaciones estén inscriptas en el registro..
Derecho de los promitentes adquirentes, en supuestos de expropiación de bienes inmuebles con existencia real y jurídica
Derecho de los promitentes adquirentes de futuras unidades de propiedad horizontal, en supuestos de expropiación del inmueble, en que se están construyendo
Supuestos extensos de paralización de construcciones de edificios : tanto de los que pueden enajenarse extrajudicialmente, cuanto de los que aún su realización judicial está erizada de enormes dificultades
Paralización dilatada de la construcción de edificios de sociedades civiles constituidas de conformidad al Decreto-Ley 14.804, ampliado por el Decreto-Ley 15.460
Unidades de propiedad horizontal con construcciones propias inconclusas paralizadas
Supuesto de futuras unidades de propiedad horizontal ordianriamente baldías, prometidad en venta, cuyos promitentes compradores efectuaron construcciones que están paralizadas
Razones que tienen los promitentes adquirentes de futuras unidades de propiedad horizontal en edificios cuya construccióne está paralizada, para que no se modifiquen los contraros que otorgaron
En algunos supuestos de edificaiones paralizadas, aún con el esfuerzo económico de la mayoría de los promitentes adquirentes de la potenciales unidades, su continuidad no ha sido posible
En algunos casos de obras de edificación paralizadas, la intrasigencia de algunos interesados, frustra su prosecución
Una de las razones, que nos impulsan a considerar que sería la exporpiación, el medio más viable tendiente a resolver problemas que crean construcciones inconclusas de edificios paralizadas desde hace añares
De si las construcciones inconclusas de edificios paralizadas agreden el urbanismo
De si las edificaciones inconclusas detenidas por bastante tiempo, potencializan contaminación, dañan el medio, perturban la ecolgía y aun pueden generar inseguridad
De si nuestras constituciones se han preocupado del medio
De la competencia asignada a los gobiernos departamentales y al Estado, en lo atinente a la urbanización, el ordenamiento territorial y el medio
De si el ordenamiento actual posibilita ocurrir a la exporpiación, en supuestos de inmuebles con edificios en contrucción inconclusos, paralizados durante un lapso importante
Limitaciones a la propiedad y expropiaciones
De si se daría la razón de necesidad o utilidad públicas requerida por la Cosntitución, para expropiar bienes con construcciones inconclusas paralizadas durane un lapso importante
De si la declaración legislativa de necesidad o utilidad públicas, respecto de inmuebles con construcciones inconclusas paralizadas, respondería a razones de interés general
Las Juntas Departamentales, están legitimadas para sancionar decretos, declarando que se configura la causal de necesidad o utilidad públicas, si se produce la paralización de la construcción de edificios durante el lapso mínimo que determinen
De crearse leyes específicas o genéricas para expropiar inmuebles con edificaciones cuya construcciones estén paralizadas, no es necesario que tales bienes se destinen a la realización de obras públicas o a usos públicos
Cuando sea viable expropiar inmuebles con construcciones paralizadas, por excepción la tramitación podría cullminar en la vía administrativa
La tasación del inmueble objeto de expropiación
La posiblidad de proseguior las construcciones paralizadas por el propietario, luego de haberse iniciado el proceso expropiatorio
De por qué no son designados pra expropiar, inmuebles que efecten al urbanismo con cosntrucciones detenidas por lapsos extensos
Adquirido el inmueble por el expropiante, alguna de las obligaciones contraídas por la parte expropiada, podría subsistir
Someras reglexiones respecto de expropiación por acusa de necesidad o utilidad pública declarada por ley de bienes inmuebles con existencia material y jurídica, sean o no de propiedad horizontal y aún de los que se intenta someter a este régimen
Proyectos de ley
Proyecto de Decreto Departamental
De si la expropiación consumada, satisfacería los intereses de quienes fueren promitentes compradores de futuras unidades de propiedad horizontal
Posibles soluciones a adoptar, en supuestos de edificios inconslusos con la cosntrucción detenida durante añares, cuya enajenación extrajudicial no presente escollo alguno
Sugerencias para la prosecución de la cosntrucciones
De si sería factible que el Banco de Previsión Social, declinare en el cobre de alguna de las prestaciones que se le adeudan motivadas por la construcción de edificios, cuyas obras paralizadas desde hace bastante tiempo
Sugerencia para la prosecución de la cosntrucción inconclusa de algunos edificios
Sugerencia para dar más seguridades a los promitenes compradores de futuras unidades de propiedad horizontal |
Construcciones de edificios paralizadas : sus problemas y posibles soluciones