| Título : | Derecho de arrendamientos urbanos : tratado doctrinal y jurisprudencial | | Tipo de documento: | texto impreso | | Autores: | Miguel Angel TOME GOMEZ (1967-) (autor) | | Mención de edición: | 2a. ed. act. y ampl. | | Lugar-Editorial-Fecha: | Montevideo : LA LEY URUGUAY , 2018 | | Descripción física: | 862 p. | | ISBN: | 978-9974-731-09-7 | | Nota general: | Contenido: Leyes Nos. 19.604 de 21/03/2018, 19.438 de 14/10/2016, 19.210 de 29/04/2014, 19.040 de 28/12/2012 y Decreto reglamentario Nº 264/015 de 28/09/2015.
Contiene anexo normativo.
Con notas al pie de las páginas.
Incluye bibliografía. | | Ubicación: | D346.6 T656d | | Temas: | ALQUILERES - URUGUAY - LEGISLACION - COMENTARIOS
ARRENDAMIENTO URBANO - URUGUAY - DOCTRINA
ARRENDAMIENTO URBANO - URUGUAY - JURISPRUDENCIA
ARRENDAMIENTOS Y DESALOJOS - URUGUAY
CODIGO CIVIL (ARTS. 1776-1830) (DEL ARRENDAMIENTO) - URUGUAY
CODIGO GENERAL DEL PROCESO (ART. 546) (ARRENDAMIENTOS Y DESALOJOS) - URUGUAY
COMODATO PRECARIO - URUGUAY
CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE COSAS - URUGUAY - LEGISLACION
CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO URBANO - URUGUAY - LEGISLACION
CONTRATOS DE COMODATO - URUGUAY - LEGISLACION
DECRETO 264/015 (28/09/2015) (REGLAMENTA ART. 39 DE LA LEY 19.210 - ACCESO DE LA POBLACION A SERVICIOS FINANCIEROS Y PROMOCION DEL USO DE MEDIOS DE PAGO Y DINERO ELECTRONICOS - ARRENDAMIENTOS, SUBARRENDAMIENTOS Y CREDITO DE USO DE INMUEBLES)
DECRETO LEY 14.219 (04/07/1974) (ALQUILERES - SE MODIFICA EL REGIMEN VIGENTE EN MATERIA DE ARRENDAMIENTOS Y SE DAN NUEVAS NORMAS SOBRE DESALOJOS Y LANZAMIENTOS)
DECRETO LEY 14.219 (04/07/1974) (ALQUILERES - SE MODIFICA EL REGIMEN VIGENTE EN MATERIA DE ARRENDAMIENTOS Y SE DAN NUEVAS NORMAS SOBRE DESALOJOS Y LANZAMIENTOS) - COMENTARIOS
DERECHO DE ARRENDAMIENTO URBANO - HISTORIA
DESALOJOS (DERECHO PROCESAL) - URUGUAY
DESALOJOS - URUGUAY - JURISPRUDENCIA
DESALOJOS - URUGUAY - LEGISLACION
DESALOJOS Y ARRENDAMIENTOS URBANOS - URUGUAY - LEGISLACION
GARANTIAS DE ALQUILERES - URUGUAY - LEGISLACION
JUICIO DE DESALOJO - URUGUAY - LEGISLACION
LEY 18.666 (14/07/2010) (CONTRATO DE ARRENDAMIENTO)
LEY 18.795 (17/08/2011) (ART. 25) (ACCESO A LA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL - MODIFICACIONES AL DECRETO-LEY Nº 14.219 SOBRE ARRENDAMIENTOS)
LEY 19.210 (29/04/2014) (ART. 39) (ACCESO DE LA POBLACION A SERVICIOS FINANCIEROS Y PROMOCION DEL USO DE MEDIOS DE PAGO Y DINERO ELECTRONICOS / INCLUSION FINANCIERA - ARRENDAMIENTOS, SUBARRENDAMIENTOS Y CREDITO DE USO DE INMUEBLES) - COMENTARIOS
SIMULACION EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO URBANO - URUGUAY - LEGISLACION - COMENTARIOS
| | Contenido: | Generalidades del contrato de arrendamiento de cosas.
Concepto y definición legal.
Crisis de la definición unitaria del contrato de arrendamiento.
Orígen del contrato.
Terminología empleada por nuestro Código Civil.
Ámbito de aplicación y posibles objetos del contrato de arrendamiento.
Características del contrato de arrendamiento.
Capacidad y legitimación.
Arrendamiento y su vinculación con otros actos y negocios jurídicos.
Obligaciones de las partes.
Obligaciones del arrendatario.
Extinción del contrato.
Fuentes y procesos legislativo.
Legislación anterior al Código Civil.
Código Civil.
Legislación posterior al Código Civil.
Decreto-Ley 14.219, modificativas y leyes posteriores.
Normas de orden público.
Amplio campo de aplicación.
Generalidades del contrato de arrendamientos urbanos.
Concepto finca o bien urbano y el criterio para definir su destino.
La ubicación de la finca objeto de arriendo.
El destino del bien : criterios legales, naturales y contractuales.
Características especiales del presente derecho.
Normas de orden público : ¿alcance general o parcial?
Breve introducción al régimen vigente.
Régimen aplicable a los arrendamientos incluidos y excluidos del Decreto-Ley 14.219.
Situaciones excluidas del Decreto-Ley 14.219.
El plazo de desalojo en situaciones de libre contratación.
Situaciones incluidas en el Decreto-Ley 14.219.
Formación del contrato : forma, destino, precio y plazo.
Caracterización del contrato.
Las normas que refieren al pago del precio en materia de arrendamientos urbanos.
Características del precio en el contrato de arrendamiento.
Modificaciones introducidas por el art. 39 de la Ley Nº 19.210.
Incremento del precio no constituye nueva contratación.
El pago de los consumos generales.
El precio del arriendo en situaciones de libre contratación.
El plazo de arriendo en situaciones regidas por el Decreto-Ley 14.219 y sus diferencias con el régimen de libre contratación.
Régimen de las garantías.
Tipos de garantía previstos en el Decreto-Ley Nº 14.219.
Montos máximos permitidos en caso de garantía real.
La fianza personal.
Desalojo por falta de sustitución de la garantía de la Contaduría General de la Nación.
Notificación al fiador : (Ley 15.799).
El seguro como garantía.
Jurisprudencia.
Procedimiento de desalojo por vencimiento del plazo.
Ámbito de aplicación.
Normas de procedimiento y juez competente preceptivas relativas al arriendo urbano.
Requisitos documentales para el ingreso de la demanda y/o intimidación.
Legitimación activa y pasiva.
La intimación de desalojo.
Los diversos plazos de desalojo del arrendatario buen pagador.
Jurisprudencia.
Desalojo por mal pagador.
La obligación del pago de la renta ; Concepto de mora.
La intimación judicial prevista en el art. 55 del Decreto-Ley 14.219 y costos de la misma.
Oblación y consignación y el eventual entrecruzamiento de ambas.
Citación de excepciones posterior a la configuración de la mora.
Plazo de desalojo.
Procedencia del Recurso de Casación en materia arrendaticia.
Excepción de contrato no cumplido.
Acumulación con la vía ejecutiva.
La purga de la mora con la cláusula del desalojo.
La purga de la mora con la reforma del plazo.
Tenencia Provisional y entrega definitiva.
Los gastos comunes impagos.
El lanzamiento.
Jurisprudencia desalojo mal pagador y afines.
Otros procedimientos de desalojo : (desalojos causados, finca ruinosa, inquilino escandaloso).
Generalidades.
Las excepciones del art.24 del Decreto-Ley 14.219.
Prohibición de enajenar la finca en los casos del numeral 4.
Las causales del artículo 26 del Decreto-Ley 14.219.
Sanción en caso de traslación de dominio.
Requisitos especiales para la Causal Reconstrucción.
Plazos de desalojo.
Desalojo del inquilino escandaloso.
Jurisprudencia.
Desalojo del comodatario con plazo o precario.
Clasificación de comodatos en el Código Civil uruguayo.
Diferencias históricas entre comodato y precario : concepto actual.
Clasificación de comodatos.
Situación de los intrusos.
Procedimiento para la restitución de bienes inmuebles.
Jurisprudencia.
Infracciones y penalidades previstas.
La finalidad proteccionista de la ley y las normas de orden público.
Infracciones y penalidades.
Cláusulas nulas.
Prohibición del pago del precio en moneda extranjera para hipótesis de fincas bajo el régimen del Decreto-Ley 14.219.
Prohibición de suprimir servicios accesorios a la locación.
Infracciones sin sanción.
Cobro indebido de impuestos, agua, energía eléctrica, etc.
Simulación en los contratos de arriendo.
Formas de simulación : absoluta y relativa.
La simulación absoluta de contratos de arrendamiento.
Generalidades de la simulación relativa.
Diversos tópicos de simulación relativa en contratos de arrendamiento.
Las simulaciones previstas en el art. 75 del Decreto-Ley 14.219.
La simulación como excepción y la posibilidad que la misma sea declarada "inciderter tantum".
Anexo normativo.
Código Civil : Del arrendamiento.
Decreto-Ley Nº 14.219.
Ley Nº 19.210.
Decreto Nº 264/015. |
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Derecho de arrendamientos urbanos : tratado doctrinal y jurisprudencial